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重慶市南川區鄉村旅游項目合作轉讓【鄉村振興田元綜合體項目】使用權轉讓合作

發布時間: 2023/3/3 11:32:47 人氣: 3933
重慶市南川區【鄉村振興田元綜合體項目】使用權轉讓合作
項目資源,一,(1)地塊處南川區【金佛山五A級】景區近交。
(2)正在建設的高鐵岀口站5分鐘之類到達項目地。基礎【公路】,政府已投資1200萬以修建成8.5米寬的雙車道白油瀝青路在規化景區其中一角。(3)【氣】,區政府已引進中國石化集團公司,【頁巖氣】投資1.5億己在景區項目地,接通口有三個預留接口。景區規化設計,地質勘察策繪己全部做完。(4)土地使用權證40年已辦理,證照齊全。景區轉讓。【鄉村振興項目】1.【1+3】合作經營,公司土地方出項目出土地。公司占比60%,岀資產占比40%,出資方岀資金額可投資從【299萬~2999萬】。項目2.出資投資方獨立開發經營,擁有土地方權證699999平方~888888平方,項目【30+8】出資方出資金額【2999萬~1億】。【特別說明,以上方案供投資岀資方參考,若出資投資方有新的更好更多投資方案】電話與公司聯系溝通合作方案。電話聯系18725813430
以上景區項目使用權轉讓合作。
區位交通:該地塊項目位于重慶市南川區金佛山5A景區近交。

屬于水江鎮地界,金佛山后山交界處、地塊距離包茂高速岀口和南川城區約7公里,開車約15公鐘。地塊描述:該地位于水江鎮宏圖村半山腰,四周及少農戶居住,位置獨特,海拔700米—1100米。視野開闊。

功能整合 效益擴大 圍繞核心要素,延展復合化功能 核心要素是基礎,成功取決于功能整合帶 來的1+1>2的效能

田園綜合體 功能承載對象:高效農業 鄉村休閑 文化創意

田園綜合體

主張新田園主義指導鄉鎮建設其探索的模式和道路是:在美麗的鄉村提升農業生產、植入休閑旅游產業、建設幸福人居在城鄉社會一體化發展格局下,構建現代都市和鄉村文明交融的社會生產、社會活動和幸福生活的美麗版圖

田園綜合體
農業+ 文旅+ 居住


過最真的生活去最綠的田園……

“建設生態文明,是關系人民福祉、關乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環境污染嚴重、生態系統退化的嚴峻形勢,必須樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念,把生態文明建設放在突出地位,融入經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設各方面和全過程,努力建設美麗中國,實現中華民族永續發展。——黨的十八大報告

拓展農業多種功能。加強統籌規劃,推進農業與旅游、教育、文化、健康養老等產業深度融合。積極發展多種形式的農家樂,提升管理水平和服務質量。建設一批具有歷史、地域、民族特點的特色旅游村鎮和鄉村旅游示范村,有序發展新型鄉村旅游休閑產品。鼓勵有條件的地區發展智慧鄉村游,提高在線營銷能力。加強農村傳統文化保護,合理開發農業文化遺產,大力推進農耕文化教育進校園,統籌利用現有資源建設農業教育和社會實踐基地,引導公眾特別是中小學生參與農業科普和農事體驗。——《國務院辦公廳關于推進農村一二三產業融合發展的指導意見》

堅持綠色發展。牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念,將綠色發展貫穿到旅游規劃、開發、管理、服務全過程,形成人與自然和諧發展的現代旅游業新格局。大力發展觀光農業和休閑農業,推動科技、人文等元素融入農業,發展田園藝術景觀、陽臺農藝等創意農業,發展定制農業、會展農業和眾籌農業等新型農業業態。推進現代農業莊園發展,開展農耕、采摘、飼養等農事活動,促進農業綜合開發利用,提高農業附加值

天時(項目背景)——縱情自然 市場青睞

近年來,隨著收入的增多,生活節奏的 加快,人們渴望多樣性、便捷化的觀光 游憩,在這過程中更注重對自然生態、 傳統文化的體驗。 ◆ 農業觀光園憑借優美的自然風景,空氣 清新,民俗風情濃厚等獨特特點,對游 客具有非常大的吸引力。此外,在我國, 生態農業觀光園是一個蓬勃發展的行業。 ◆ 南川區缺少有一定規模與影響力的農業 生態示范區,本項目建設完成后,可以 填補南川乃至區域內的行業的空白,也 可以作為以生態、科研、教學、觀光為 一體的休閑娛樂區

天時(政策分析)——巧借東風 順應大勢

天時(政策分析)——巧借東風 順應大勢

地利(區域分析)——南北縱貫 承東啟西

一小時經濟圈將形成“一區、四帶、五片”發展格局,即做大做強以都市區為主的增長極,打造成渝城鎮產業聚合帶、長江城鎮產業聚合帶、北部和南部城鎮產業拓展帶等四條產業聚合帶和發展通道,通過核心發展區、合川—銅梁—潼南發展區、永川—雙橋—榮昌—大足發展區、涪陵—長壽發展區、綦江—萬盛—南川發展區五片區域的特色化發展,實現城鄉統籌和區域協調,最終形成開放式、網絡化的城鄉空間體系

地利(區域分析)——氣候宜人 土壤肥美

◆ 南川區地域遼闊,物產豐富,有優越的自然資源條件。景內地形以中山丘陵為主,地勢呈東南向西北傾斜,最高海
拔2251米,最低海拔340米,城區海拔550米,西南部屬喀斯特地形地貌,富含鐵、鋅、鈣、鉛、硒、鈉、銅等多種礦
物質元素,土質得天獨厚。
氣候特征,南川區屬于亞熱帶濕潤季風氣候,立體氣候明顯,全年雨量充沛,光熱水資源充足,既無嚴寒,又無酷暑,
無霜期長,從而形成多樣的農業生態區,適宜各種作物生長。
地利(區域分析)——片區聯動 產業集群
◆ 項目所在地西臨永隆森林公園(已經建成),南靠世界自然遺產、國家AAAAA級旅游景區、國家重點風景名勝區
-金佛山,東接山王坪喀斯特國家生態公園與三者形成“合圍”之勢,優勢互補,相映成輝,有力的推動區域發展
與板塊價值的提升。


楠竹(文化底蘊)——三國文脈 情系楠竹

“楠竹”(商務印書館2005年出 版的《現代漢語詞典》第五版第 980頁,關于“南”字的最后一 個詞條,即“南竹”,解釋是: 毛竹。 ◆中國古時候有名的《二十四孝》 中的一個故事。 有詩頌曰:淚滴朔風寒,蕭蕭竹 數竿; 須臾冬筍出,天意招平 安


項目定位——構思與梳理
市場青睞縱情自然多樣性、便捷性、對自然生態、傳統文化的體驗

巧借東風順應大勢生態、文化、綠色、環保、現代化

氣候宜人土壤肥美光照充足,四季分明,土壤種類豐富,有利種植

南北縱貫承東啟西產業化、旅游業的先決條件

片區聯動 產業集群 優勢互補 相得益彰 助理戰略布局 提升區域價值

三國文脈 情系楠竹 “淚滴朔風寒,蕭蕭竹數竿; 須臾冬筍出,天意招平安”嫁接文化、傳播噱頭、 注入靈魂

項目定位


阿爾卑斯 田園式 旅游休閑度假區 文化氣質 主打訴求 承載方式 雅致 綠色 互動

核心定位語

綠色創意畫廊  大地作紙抒華章,以綠色的情懷來構圖,以自然之色來描繪;整個園區的布局與節點將表達創意之美,體現結構之美,內涵藝術之美,鳥瞰全景。

生態文化部落  

部落一詞原指“原始”、“聚居”。部落與文化結合似乎是一種矛盾體,但在當今這個肆意開發、生態頻遭破壞的時代,返璞歸真無疑是一種極具哲思的文化信仰。

廣告語

文化生態地 綠色創意園 “農”情阿爾卑斯 “鄉”往大自然 創意田園 生態畫廊


項目開發價值、愿景及承諾

01、項目開發價值02、項目開發愿景03、項目開發承諾

項目開發價值——國家層面

項目開發價值——區域層面

項目開發價值

1、打造現代農業,改 善生態環境
——合理利用土地資源,提高現有耕地的生產效益,改善溝坡耕地的生態質量,推動高質量、高效益的現代化農業的發展。
2、消化剩余勞力,推動鄉鎮經濟
——通過規劃促進項目的實施,向社會提供更多的就業機會,消化農村剩余勞動力,預計可提供800個就業崗位,帶動周邊配套,加快城鄉經濟繁榮。

3、形成片區聯動,助力旅游戰略

——與周邊旅游景點如金佛山、山王坪等形成生態旅游景群,豐富我市南線旅游網絡的建設,預估運營成熟后每年游客的接待量可達到100萬人次,可有效助力南川旅游目的地的建設。

項目開發愿景

需要更多資料可以詳情聯系我們:18725813430

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